Saint-Raphaël, perle de la Côte d’Azur, continue d’attirer les investisseurs immobiliers en 2023. La ville, réputée pour son cadre de vie idyllique entre mer et massif de l’Estérel, propose un marché immobilier diversifié. Pour ceux qui aspirent à investir dans cette commune prisée, identifier les meilleurs quartiers s’avère essentiel. La valeur des biens y varie significativement, influencée par la proximité des plages, la qualité des services, l’accessibilité et le potentiel locatif. Des quartiers comme Valescure, connu pour ses golfs, ou Boulouris, apprécié pour son calme résidentiel, se distinguent comme des choix judicieux pour un investissement prometteur cette année.
Plan de l'article
Le marché immobilier à Saint-Raphaël en 2023 : état des lieux
Au cœur du Var, Saint-Raphaël se démarque comme une commune attractive et dynamique, notamment sur le plan touristique. Le marché immobilier, toujours en effervescence, reflète cette attractivité. Bersan Immobilier, acteur reconnu de la vente de villas dans la région, opère dans ce secteur avec une expertise notable. Toutefois, l’année 2023 marque un léger fléchissement des transactions immobilières, selon les constatations de cette organisation spécialisée. Les prix immobiliers restent cependant élevés, soutenus par une demande constante de biens de qualité dans des emplacements privilégiés.
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La vente de propriétés haut de gamme, notamment des villas, continue d’attirer une clientèle fortunée, en quête de résidences secondaires ou d’investissements locatifs. La dynamique touristique de Saint-Raphaël ville enrichit le potentiel locatif des biens, renforçant ainsi l’intérêt des investisseurs pour cette destination de la Côte d’Azur. Malgré une baisse des transactions, les valeurs immobilières demeurent stables, preuve de la résilience et de l’attrait durable de Saint-Raphaël pour l’investissement immobilier.
La conjoncture actuelle invite les investisseurs à une analyse minutieuse des opportunités. Les professionnels de l’immobilier, à l’image de Bersan Immobilier, recommandent une approche ciblée, privilégiant des biens situés dans des quartiers recherchés. Le potentiel de valorisation des propriétés reste un critère décisif dans la prise de décision. Observateurs et investisseurs surveillent de près les tendances du marché, anticipant les évolutions à venir pour optimiser leur stratégie d’investissement à Saint-Raphaël.
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Les quartiers de Saint-Raphaël à privilégier pour votre investissement
Dans la quête de la perle immobilière, le choix du quartier constitue un axe stratégique. À Saint-Raphaël, quelques secteurs se détachent par leur attractivité et leur qualité de vie. Parmi eux, le quartier résidentiel de la Tour de Mare s’impose comme une zone de prédilection. Caractérisé par son environnement calme et sa proximité avec l’autoroute, ce quartier est particulièrement prisé par les actifs des Alpes-Maritimes, offrant ainsi un potentiel locatif intéressant, malgré un nombre restreint de biens disponibles à la location.
Le quartier de Saint-Raphaël Boulouris est aussi à considérer. Résidentiel et haut de gamme, il bénéficie d’une situation géographique idéale, entre mer et forêt, ce qui attire une clientèle aisée à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel. Les propriétés y jouissent d’une forte demande, tant pour l’achat que pour la location, ce qui assure une valorisation continue des investissements dans cette zone.
Pour les amateurs de verdure et de loisirs, le secteur de Valescure, avec son célèbre golf, est une option de choix. Les investisseurs y trouvent des propriétés d’exception, souvent dotées de jardins luxuriants et de vues imprenables. La demande pour ce type de résidence ne fléchit pas, garantissant une rentabilité satisfaisante pour les biens haut de gamme.
Ne négligez pas les projets immobiliers neufs, tels que Les Jardins de Maraval, développés par BNP Paribas Immobilier Promotion. Ces réalisations, conçues par des architectes de renom comme JP Clément Architecture et illustrées par Arka Studio, proposent des appartements contemporains, répondant aux dernières normes environnementales et aux attentes des acquéreurs les plus exigeants. Ces projets offrent un potentiel de plus-value intéressant pour les investisseurs visionnaires prêts à s’engager dans l’immobilier neuf.
Évolution des prix de l’immobilier par quartier
Dans l’arène immobilière de Saint-Raphaël, la dynamique des prix varie significativement d’un quartier à l’autre. Considérez le quartier résidentiel de la Tour de Mare, où une stabilité des prix est observée malgré une forte demande pour le peu de biens disponibles. Cette zone, prisée pour sa proximité avec l’autoroute, demeure un investissement judicieux pour ceux qui visent la location à une clientèle d’actifs.
À Saint-Raphaël Boulouris, le prestige est au rendez-vous et cela se reflète dans les prix de l’immobilier. Ce quartier séduit par son cadre entre mer et forêt, et connaît une hausse continue des valeurs immobilières. Les villas de luxe y trouvent preneur rapidement, et les investisseurs bénéficient d’une valorisation immobilière soutenue par une clientèle à la recherche d’exclusivité.
Le secteur de Valescure attire lui aussi l’attention avec son célèbre golf. Les résidences de luxe, souvent accompagnées de jardins et de vues dégagées, y maintiennent un prix élevé, consolidant leur attractivité auprès d’acheteurs fortunés. La présence du golf de Valescure constitue un facteur non négligeable de l’évolution positive des prix dans ce quartier.
Bersan Immobilier, acteur majeur de la vente de villas à Saint-Raphaël, constate une baisse des transactions immobilières dans certains secteurs, influençant ainsi le marché local. Cette tendance pourrait offrir des opportunités d’acquisition à des tarifs plus compétitifs pour les investisseurs avisés, prêts à saisir les bonnes affaires dans un marché où chaque quartier a sa propre logique de prix.
Conseils pour réussir son investissement immobilier à Saint-Raphaël
Avant de plonger dans l’aventure immobilière à Saint-Raphaël, prenez le soin de vous informer sur les caractéristiques de chaque quartier. Le quartier résidentiel de la Tour de Mare, reconnu pour son attractivité auprès des actifs des Alpes-Maritimes, offre une opportunité pour ceux qui ciblent une clientèle professionnelle dynamique. La proximité avec l’autoroute renforce son intérêt pour une clientèle en quête de praticité et d’accessibilité.
Tournez-vous aussi vers des projets immobiliers neufs et ambitieux tels que Les Jardins de Maraval, développés par BNP Paribas Immobilier Promotion et conçus par JP Clément Architecture, avec des illustrations d’Arka Studio. Ce nouveau projet immobilier, promettant une architecture contemporaine et des espaces de vie agréables, pourrait constituer un placement de choix pour les investisseurs visionnaires. L’attrait pour des appartements neufs, dotés de jardins et d’aménagements modernes, est un facteur déterminant pour séduire une clientèle exigeante.
Ne négligez pas la demande de documentation gratuite sur le marché local. Bersan Immobilier, acteur clé du secteur, peut vous fournir des informations précieuses sur les tendances actuelles, y compris la baisse des transactions immobilières dans certains secteurs. Cette veille stratégique vous permettra d’identifier les niches d’opportunités et de mieux appréhender les évolutions des prix à Saint-Raphaël, pour orienter judicieusement vos décisions d’investissement.