L’immobilier est un secteur de plus en plus prisé par bon nombre de personnes. Sa prospérité spectaculaire en est la principale raison. Il existe plusieurs moyens d’investir dans l’immobilier afin de favoriser à tous l’accès à ce secteur rentable. Parmi ces moyens, vous avez l’investissement au travers d’une SCPI. En effet, la SCPI consiste en un investissement immobilier par le biais d’une société dite de gestion. Certains investisseurs éprouvent des difficultés à bien choisir en raison des diversités, c’est pour cela que portail scpi vous aide dans vos choix. Découvrez dans cet article les différentes catégories de SCPI.
Plan de l'article
La catégorie des SCPI de rendement
La SCPI de rendement est celle vers laquelle s’orientent la plupart des investisseurs. Elle regroupe plusieurs investisseurs désirant investir dans l’immobilier professionnel. Ce dernier regroupe les commerces, les bureaux, la logistique, etc. Ici, le but visé par tout investisseur est un niveau de sécurité assez élevé et un renforcement de la performance du rendement. Lorsque vous optez pour ce type de SCPI, vous ne rencontrez plus aucun problème de gestion.
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La SCPI se charge de tout. Elle assure la gestion des biens, l’achat, la location. Les loyers sont versés à chaque investisseur, en considération des parts qu’il détient dans la SCPI. La SCPI de rendement offre plusieurs avantages aux investisseurs. Elle vous permet d’investir sainement à long terme. Elle vous assure également une tranquillité d’esprit, une rentabilité et est flexible à votre budget.
La catégorie des SCPI fiscales
La SCPI fiscale renvoie à l’immobilier d’habitation neuf ou rénové. Dans ce cas, la gestion est assurée par un spécialiste agrée. Dans ce type d’investissement, vous bénéficiez d’un avantage en matière de fiscalité. Cela est effectif grâce aux divers dispositifs de défiscalisation mis en place. Il s’agit notamment du régime du déficit foncier, du dispositif Pinel. Le dispositif Pinel vous permet de jouir d’une réduction d’impôts de 12, à 21 %, lorsque vous vous engagez dans une location de 6 à 12 ans.
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Il vous revient donc de choisir la durée d’investissement locatif qui vous convient le mieux. La SCPI fiscale vous garantit une sécurité locative. C’est-à-dire vous pouvez distinguer facilement vos actifs. Elle vous assure également une quiétude et une souplesse dans la façon d’investir. Mieux, même avec un budget réduit, vous pouvez investir.
La catégorie des SCPI de plus-values
La SCPI de plus-value a pour but de faire profiter à l’investisseur d’une plus-value assez élevée. Elle apporte considérablement de la valeur à votre patrimoine. Contrairement aux autres SCPI qui produisent régulièrement de rendement, la SCPI de plus-value constitue un investissement à long terme. Elle suit le principe d’achat des biens qui prendront plus de la valeur à leur liquidation. À côté de la SCPI de plus-value, vous avez aussi les SCPI de démembrement.
Ces dernières consistent à séparer celui qui dispose du droit de propriété de celui qui fait usage et qui jouit des fruits du bien. La SCPI en démembrement met donc en relation le nu-propriétaire et l’usufruitier. Ils ont chacun des objectifs différents, mais se complètent. Cette relation est temporaire, mais peut durer entre dix et vingt ans.