Si certains particuliers ne sont pas vraiment motivés pour faire appel à une agence immobilière dans le cadre de l’achat d’un bien, c’est surtout par rapport aux frais d’agence. D’un autre côté, on se dit aussi qu’on peut très bien éplucher les annonces en ligne soi-même. Et si on voyait au-delà de ces frais d’agence ? Dans cet article, rappelons les principaux avantages de faire appel à une agence immobilière pour la recherche et l’achat d’une maison ou d’un appartement à Bordeaux.
Plan de l'article
Profiter des conseils d’un expert
Bordeaux est décrit comme « une ville où il fait bon vivre ». Il compte huit quartiers et dans chaque quartier, le style et l’ambiance de vie sont différents. Si vous ne connaissez pas bien la capitale mondiale du vin, les recherches peuvent être compliquées. En vous faisant accompagner par une agence immobilière pour votre projet d’acquisition, vous pourrez profiter des conseils d’un expert.
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L’agent immobilier peut par exemple vous conseiller sur les quartiers où il fait bon vivre à Bordeaux. Il pourra également vous aider à recadrer votre projet, notamment en définissant le bien de vos rêves et votre budget afin qu’il corresponde au mieux à la réalité du marché. Vous éviterez ainsi de perdre du temps à cause d’un positionnement trop optimiste.
Avoir accès à plus de biens
Si on regarde l’image du marché immobilier bordelais, on constate que la demande est très forte. Bien évidemment, ça se répercute sur le prix, une situation qui n’est pas forcément favorable aux acquéreurs. Même si vous avez le budget, dans certains quartiers comme celui de Chartrons et Mériadeck, les biens se font rares.
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C’est bien là l’intérêt de passer par une agence immobilière à Bordeaux, car elle pourra vous faire profiter de son réseau de professionnels. Si vous avez décidé de vous installer à Chartrons, si vous faites appel à une agence, elle va passer tous les biens en vente dans ce secteur au scanner. L’agent immobilier pourra même vous présenter des biens en off market qui correspondent à vos attentes.
Réaliser une transaction en toute légalité
Il est dans votre intérêt de vous faire accompagner s’il s’agit d’une première acquisition. Connaissez-vous bien la procédure à suivre pour un achat immobilier ? Avez-vous réellement connaissance des documents que doit vous remettre le propriétaire vendeur ? Sachez que même après la signature de vente définitive, en cas de non-respect de la loi, la vente peut très bien être annulée. Ce serait une perte de temps et d’argent aussi, car vous ne pourrez par exemple pas récupérer les frais de notaire.
Si vous avez à vos côtés une agence immobilière pour votre projet, vous avez la garantie du respect de la législation. Il pourra entre autres vous conseiller sur la rédaction de certains documents comme la contre-offre et sur le délai de réponse et de rétraction à respecter.
Qui dit agence immobilière, dit frais d’agence. D’une agence à une autre, dans le cadre d’un achat immobilier, les honoraires ne sont pas les mêmes. Ils peuvent aller de 3 à 10% du prix de vente. Sachez que ces frais d’agence sont négociables et vous devez procéder à la négociation avant la signature du mandat de recherche.